2001〜2011年築, 専有面積12.71㎡〜32.71㎡の平均販売価格
京都府
67.6万円/㎡
前年比+2.8%
京都市中京区
75.5万円/㎡
前年比+9.6%
プレサンス京都二条城前風雅
京都府京都市中京区西大黒町
/ 二条城前駅 徒歩5分
2006年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 22.71㎡の場合
相場
1,476万円
65.0万円/㎡
956
1,302
1,649
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,476万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜1,649万円
57.3万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月2日
プレサンス京都二条城前風雅
1,550万円（68.3万円/㎡）/ 4階 / 22.71㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 1,550万円 | 68.3万円 | 4階 | 22.71㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/25 | 1,500万円 | 66.1万円 | 4階 | 22.71㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,250万円 | 51.1万円 | 1階 | 24.48㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 1,350万円 | 62.6万円 | 2階 | 21.58㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | プレサンス京都二条城前風雅 京都市中京区西大黒町 | 二条城前駅5分 | 1,550万円 | 68.3万円 | 22.71㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | エストーネ京都二条 京都市中京区西ノ京小堀町 | 二条駅2分 | 1,890万円 | 82.0万円 | 23.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/26 | エヴァーステージ京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅7分 | 1,720万円 | 64.1万円 | 26.84㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/22 | ベラジオ四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 1,600万円 | 62.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/10 | パサージュ二条城東 京都市中京区正行寺町 | 二条城前駅8分 | 1,750万円 | 71.7万円 | 24.42㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/06 | サムティ京都御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅4分 | 1,480万円 | 59.3万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/07 | ベラジオ二条城前 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 1,580万円 | 78.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/27 | アドバンス京都四条堀川ノーブル 京都市中京区越後突抜町 | 大宮駅9分 | 1,660万円 | 74.0万円 | 22.42㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/29 | エステムコート京都烏丸IIIジャパニズム 京都市中京区神明町 | 烏丸御池駅4分 | 1,780万円 | 81.7万円 | 21.79㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/07 | アスヴェル京都二条烏丸 京都市中京区秋野々町 | 烏丸御池駅2分 | 1,780万円 | 71.9万円 | 24.75㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/14 | アスヴェル京都三条通 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 2,100万円 | 77.0万円 | 27.28㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/16 | ベラジオ烏丸三条 京都市中京区町頭町 | 烏丸御池駅4分 | 1,880万円 | 74.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/08 | エステムコート京都烏丸II 京都市中京区龍池町 | 烏丸御池駅1分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.94㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/02 | プレサンス京都烏丸御池2 京都市中京区柿本町 | 烏丸御池駅3分 | 1,440万円 | 70.4万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2001年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/21 | アスヴェル京都四条 京都市中京区藤本町 | 四条駅8分 | 1,980万円 | 76.9万円 | 25.75㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/27 | ベラジオ河原町御池 京都市中京区守山町 | 京都市役所前駅3分 | 1,480万円 | 63.9万円 | 23.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/26 | アスヴェル京都河原町二条 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | エイペックス京都新京極1 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅6分 | 1,430万円 | 67.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/02 | エイペックス京都新京極I 京都市中京区八百屋町 | 京都市役所前駅5分 | 1,690万円 | 80.5万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%上昇、京都市中京区では9.6%上昇しています。
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アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都府京都市中京区越後突抜町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 9分
2011年築 / 9階建 / 41戸 / RC造